Išplėstinė paieška
 
 
 
Pradžia>Finansai>Turto vertinimas
   
   
   
1
naudingas +1 / nenaudingas 0

Turto vertinimas

  
 
 
12345678910111213141516
Aprašymas

Vertinimo tikslas ir objektas. Turto vertintojai. Vertinimo data. Vertinimo metodai ir prielaidos. Informaciniai šaltiniai ir dokumentai. Vertintojų atsakomybė ir ribojančios prielaidos. Vertinamo turto aprašymas. Bendroji vertinamo objekto ir vietos (gretimybių) charakteristika. Vertinamo objekto juridinė – techninė charakteristika. Detalus vertinamo turto aprašymas. Vertinamo turto apžvalga ir panaudojimo perspektyvos. Turto vertės nustatymas. Turto vertės nustatymas lyginamosios vertės (pardavimo kainos analogų) metodu. Lyginamieji objektai. Lyginamosios vertės metodo 1–asis būdas. Suvestinė lentelė. Lyginamojo vertės metodo 2-asis būdas. Suvestinė lentelė. Turto vertės suderinimas. Išvada dėl vertinamo turto rinkos vertės. Darbas iliustruotas nuotraukomis.

Ištrauka

Vertinamas objektas – gyvenamasis butas
Vertinimo tikslas: nekilnojamojo turto rinkos vertės nustatymas

1.2. Turto vertintojai

Turtą įvertino ir ataskaitą parengė vertintoja Kristina Mickevičiūtė.

1.3. Vertinimo data

Nekilnojamasis turtas vertintojų apžiūrėtas 2005 10 10, dalyvaujant vertinamo butui savininkui Gediminui Mickevičiui. Turto apžiūros metu užfiksuotos vertinamo turto kokybės charakteristikos ir patalpų fizinė būklė.
Nekilnojamojo turto vertė nustatyta pagal turto apžiūrėjimo 2005 10 10 būklę.

1.4. Vertinimo metodai ir prielaidos
Vertinimo tikslas – nekilnojamojo turto (gyvenamojo buto) rinkos vertės nustatymas. Įvertindami vertinimo tikslą ir vertinamo turto būklę vertintojai, vadovaudamiesi Europos turto vertinimo standartais ir LR Vyriausybės patvirtinta turto vertinimo metodika, gyvenamojo buto rinkos vertei (2005 m. spalio 10 d.) nustatyti naudojo palyginamosios vertės metodą.
Palyginamosios vertės metodas remiasi įvykusių panašaus turto pirkimo – pardavimo sandorių kainų palyginimų. Lyginamosios vertės metodo esmė yra rinkos vertės nustatymas, palyginus panašių turto objektų sandorių kainas, atsižvelgiant į vertinamo objekto ir analogų specifinius skirtumus. Vertinant šiuo metodu, tiesiogiai taikomas pakeitimo kitu turtu principas.

Nustatydami vertinamų patalpų vertę, vertintojai atsižvelgė į:
vertinamų patalpų lokalizacijos privalumus ir trūkumus;
vertinamų patalpų fizinį amžių ir būklę;
gyvenamųjų patalpų sandorių kainas ir sąlygas Vilniaus miesto Šeškinės rajone 2005 metais;
kitus turto vertę įtakojančius faktorius ir aplinkybes. ...

Rašto darbo duomenys
Tinklalapyje paskelbta2005-11-25
DalykasFinansų referatas
KategorijaFinansai
TipasReferatai
Apimtis14 puslapių 
Literatūros šaltiniai0
Dydis82.4 KB
Autoriusalma
Viso autoriaus darbų3 darbai
Metai2005 m
Klasė/kursas4
Švietimo institucijaVilniaus Gedimino Technikos Universitetas
Failo pavadinimasMicrosoft Word Turto vertinimas [speros.lt].doc
 

Panašūs darbai

Komentarai

Komentuoti

 

 
[El. paštas nebus skelbiamas]

 
 
  • Referatai
  • 14 puslapių 
  • Vilniaus Gedimino Technikos Universitetas / 4 Klasė/kursas
  • 2005 m
Ar šis darbas buvo naudingas?
Taip
Ne
+1
0
Pasidalink su draugais
Pranešk apie klaidą