Išplėstinė paieška
 
 
 
Pradžia>Finansai>Nekilnojamojo turto vertinimo metodai
   
   
   
-1
naudingas 0 / nenaudingas -1

Nekilnojamojo turto vertinimo metodai

  
 
 
12345678910111213141516171819202122
Aprašymas

Įvadas. Verčių žemėlapis. NT rinkos duomenys. Tikimybinių skirstinių charakteristikos. Gama tikimybinis skirstinys. Weibull’o tikimybinis skirstinys. Didžiausių ekstremalių reikšmių tikimybinis skirstinys. Išvados.

Ištrauka

Darbo tikslas yra parengti nekilnojamojo turto statistinę analizę apdorojus rinkos duomenis. Mano pasirinktas nagrinėjamas nekilnojamojo turto objektas – butai. Šiame darbe, apdorojus rinkos duomenis, sudarysiu Vilniaus miesto Fabijoniškių rajono dviejų kambarių butų pardavimo kainų statistinę analizę.
Rinkos duomenys bus renkami pagal konkrečią verčių zoną (zonos nr. 57.14) t.y. Fabijoniškių seniūnijos dalis, apribota L. Giros gatve iki Ateities gatvė, S. Stanevičiaus gatvės iki sodininkų bendrijos ribos. Šioje zonoje bus nagrinėjami blokiniai namai. Visi nagrinėjami daugiabučiai yra 9 aukštų. Naujai pastatytuose bei naujai įrengtuose daugiabučiuose parduodami butai į duomenų rinkimą nepateko dėl ivairių priežasčių: kainos, skirtingo pastato stovio, estetinio vaizdo ir kt. Duomenys buvo renkami iš nekilnojamojo turto informacinių svetainių, reklaminių laikračių. Duomenų rinkimo laikotarpis 2005 m. spalio ir lapkričio mėnesiai.
Surinkus ir sudarius duomenų imtį, toliau bus skaičiuojama tikimybinių skirstinių charakteristikos: aritmetinis vidurkis, mediana, moda, kvartiliai ir t.t. Turimi duomenys bus apdoroti programiniu statistikos paketu MINITAB. Visos charakteristikos bus gautos apdorojus duomenis MITAB‘u bei suskaičiavus skaičiuotuvu pagal tam tikras formules. Tokiu būdu bus sudaryta rinkos duomenų statistinės analizės charakteristikų lentelė.
Turint tikimybinių skirstinių charakteristikas, panaudojus statistinės programos paketą MINITAB‘ą, rinkos duomenys bus apdoroti trimis būdais, atsižvelgiant į sklaidos, formos ir padėties parametrus. Gauti rezultatai bus pateikti išvadose.
Šiame darbe bus nagrinėjama Vilniaus miesto, Fabijoniškių rajono, 2 kambarių butų blokiniuose namuose rinka. Duomenys buvo renkami iš nekilnojamojo turto informacinių svetainių, reklaminių laikračių. Atrinkus bei sutvarkius duomenis, buvo sudaryta 37 duomenų imtis, kuri pateikiama sekančioje lentelėje. ...

Rašto darbo duomenys
Tinklalapyje paskelbta2006-05-25
DalykasFinansų kursinis darbas
KategorijaFinansai
TipasKursiniai darbai
Apimtis21 puslapis 
Literatūros šaltiniai8
Dydis240.35 KB
Autoriusegle
Viso autoriaus darbų6 darbai
Metai2006 m
Klasė/kursas3
Švietimo institucijaVilniaus Gedimino Technikos Universitetas
Failo pavadinimasMicrosoft Word Nekilnojamojo turto vertinimo metodai [speros.lt].doc
 

Panašūs darbai

Komentarai

Komentuoti

 

 
[El. paštas nebus skelbiamas]

 
 
  • Kursiniai darbai
  • 21 puslapis 
  • Vilniaus Gedimino Technikos Universitetas / 3 Klasė/kursas
  • 2006 m
Ar šis darbas buvo naudingas?
Taip
Ne
0
-1
Pasidalink su draugais
Pranešk apie klaidą